[ 更换 ]
温岭装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

楼面地价350064元/平方米!富阳这个超级综合体公示了

公示 富阳 楼面地价 综合

银湖TOD项目公示。该项目的楼面地价为3,564元/平方米,精装限价为21,300元/平方米。请问:开发商从这个项目中能获得多少利润?

昨天备受关注的银湖10号大草坪地块,总建面超过37万平方米,是一个超级综合体项目。该项目的方案终于公示了。今年6月30日,金地以8.34亿元的底价拿下了该地块。该地块占地112.041亩,总价为74,694万元,容积率为3.1和3.15,总建筑面积为233,993.1平方米,折合每平方米的楼面地价仅为350064元。

楼面地价350064元/平方米!富阳这个超级综合体公示了

该地块的住宅毛坯限价为18,300元/平方米,精装限价为21.300元/平方米,而楼面地价却只有350063元,其中存在巨大的价格差距。你认为拿地的开发商金帝能从中获得很多利润吗?实际上,似乎并不是很多。因为银湖10号大草坪地块分为南、北两块地。

楼面地价350064元/平方米!富阳这个超级综合体公示了

然而,公示的方案显示,北地块有712套住宅,建筑面积为71.272.26平方米,南地块的住宅占比仅为16%,即240套,建筑面积为240400612.3平方米,其中包括6万平方米的购物中心、3.7万平方米的写字楼和2.5万平方米的酒店,这些物业大多不能分割销售。

在公示的方案中,我们可以清晰地看到24层、总高99.95米的1号办公楼被标记为“村+开发区回购”,开发商金帝可能只是代建,不会产生销售。接着,让我们来计算一下这笔账。假设这952套住宅全部以精装限价21,300元/平方米成功售出,那么住宅的总销售额应该是21.7亿元。

楼面地价350064元/平方米!富阳这个超级综合体公示了

我们知道,该项目的土地款为8.34亿元,总建筑面积高达37万平方米,包括地下室和建安、装修费用。虽然具体的单价尚不得而知,但这肯定是一笔不小的支出。此外,项目的财务成本、营销成本和各种税费也需要考虑在内。

楼面地价350064元/平方米!富阳这个超级综合体公示了

那么,各位认为最后金帝还能赚到多少钱呢?此外,从效果图来看,这个项目很可能是哪个商业综合体呢?最后,这个项目能否成功进驻银湖呢?欢迎在评论区留言。我是袁力炬,一位土生土长的富阳人!

相关内容

温岭品加家居建材生活馆 #全屋定制

品加家居建材生活馆。五一期间要买家具建材的,就在温岭下岸诸大厦4楼,竟然新开了一个品加家居建材生活馆,里面有3000平方米一应俱全。带你们去感受一下。在这里你只需要做的就是精简精简,再精简他们已经帮你罗列好了所有家装所需要的品牌,你只需要在···

华远竞得温岭太平街道田洋村地块,3480万元底价成交

新浪乐居台州讯 2020年4月23日台州市华远房地产开发有限公司3480万元底价竞得温岭市太平街道田洋村TP080416-1地块(温土公告字[2020]整第8号)成交楼面价约5668元/平溢价率0%地块位置示意实地图一、地块规划条件该地块体···

集立坊 | 集装箱咖啡馆(温岭新天地.DiFi CoFFee)工业风满满

台州首家独栋咖啡馆,logo很有意思像WiFi,工业风与绿植风完美结合体,装修设计感满满,颜值超高分分钟钟出片,二楼上面还有露天阳台,和小姐妹饭后坐坐拍拍招牌,咖啡香味很浓,价格中等,有兴趣的快来打卡!进入里面映入眼帘的是咖啡和蛋糕,蛋糕巴···

装修瓷砖不想过时就选柔光或者哑光#温岭

哑光柔光才是新主流。虽然我也是卖亮光,但是我还是推荐你选择柔光或者哑光。听完这几点你就明白了。侘寂风、现代风、简约风、奶油风都是这几年最流行的装修风格。想要装出这样简约朴素的风格,瓷砖90%用的都是柔光或者哑光。无主灯是现在装修的趋势,给你···

520m² 大溪峯华 | -万兴室内设计装修网-设计装修案例

Beyond the senses is the mind, and beyond the mind is reason, its essence. Beyond reason is the Spirit in man, and beyon···

“装修公司这么干,太疯狂了”

近日,网友“jlj02”在虎山论坛反映:温岭某装修公司承建的小区商品房装修工程,在施工过程中为了客厅吊顶美观,竟然将承重梁开空调出风口,导致承重梁主筋与箍筋均遭不同程度破坏。请问装修公司对这幢11层的小高层在8层顶框架梁这么干,考虑我们其他···

首批360套!恭喜这些温岭人,高品质小区在招手

台州消息 分房啦!首批360套!恭喜这些温岭人,高品质小区在招手→“盼了很久,我们一家人终于挑到了新房,非常激动。”连日来,新河镇两高联络线的拆迁户迎来了喜庆的时刻,期盼已久的欣安家园征地安置房分房终于来了,大家眉开眼笑,憧憬着乔迁新居的新···

原木风装修|怎么才能不显得廉价?为什么很多人装出五颜六色的白

原木风给人带来的感觉,仿佛深处森林深处,听鸟叫虫鸣的声音,摸上去就犹如抚摸百年老树,感受到了它的质感和纹理。打造原木风的必备元素:木质家具在原木风中,木材是最主要的设计元素。木质元素可以体现出原木风的自然和温暖。可以使用原木地板、木质家具、···

温岭这座高大上的博物馆有望年内开馆 馆内有这些宝贝

2018-05-29 20:33 | 浙江新闻客户端记者 | 黄晓慧5月24日下午,温岭博物馆陈列布展脚本评审会在市文广新局召开。位于城市新区的温岭博物馆是综合反映温岭地方历史的博物馆,建成后将成为我市标志性建筑和文化名片之一。该馆由中国工···

林家一掌门人林美均:做强婚庆文化产业链

2018-10-26 12:50 | 温岭日报-浙江新闻客户端记者 | 柳文岳林美均,温岭松门人,生于1977年,已从事餐饮行业20年。曾进修于清华大学、浙江大学、香港财经大学工商管理与酒店经营专业,并赴美国哈佛商学院、东欧学院研读。现为林···

总投资4.96亿元!温岭九龙汇公园边上又一地标性建筑开工了

好消息!温岭家居产业园开工建设啦!一体化的大型家居产业园区,将丰富温岭城市空间内容,填补原创设计产业空白。快和温小闻一起来看看~在市客运中心南侧的地块上,开工后的温岭家居产业园一片繁忙,打桩机开始在这片26亩多的工地上奋力钻探,不断夯实园区···

医院建这里!温岭城东新地块3月网拍!提升区域发展潜力

好消息!温岭城东这里要建医院了!2022年2月18日,温岭市自然资源和规划局发布温土公告字[2022]整第8号公告,决定以挂牌方式出让温岭城东街道阳光大道南侧CD030206地块的国有建设用地使用权,地块用途为医院用地(A51),挂牌起始时···